Bỏ qua điều hướng

Tín dụng bất động sản (Real Estate Lending) là gì?

Tín dụng & Cho vay

Tín dụng bất động sản (Real Estate Lending)

Tín dụng bất động sản (Real Estate Lending) là tổng thể các khoản cho vay liên quan đến lĩnh vực bất động sản: cho vay mua nhà cá nhân (mortgage), cho vay chủ đầu tư dự án BĐS, cho vay kinh doanh BĐS (mua bán, cho thuê), cho vay xây lắp. Rủi ro đặc thù: rủi ro bong bóng BĐS, rủi ro thanh khoản tài sản (khó bán khi thị trường đóng băng), rủi ro pháp lý (chưa có sổ). NHNN kiểm soát tín dụng BĐS bằng: hệ số rủi ro cao (150-200% thay vì 100%), giới hạn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn (30%), siết tỷ lệ LTV, và cảnh báo tăng trưởng nóng. Tín dụng BĐS thường chiếm 20-25% tổng dư nợ hệ thống ngân hàng.

Kiến thức này có trong đề thi tuyển dụng ngân hàng

Luyện thi với đề mô phỏng thực tế, chấm điểm tức thì

Thuật ngữ liên quan

5

5C tín dụng — Mô hình thẩm định tín dụng

Tín dụng & Cho vay

5C tín dụng là mô hình thẩm định tín dụng cổ điển và phổ biến nhất, sử dụng 5 tiêu chí đánh giá khả

B

Bank Overdraft — Thấu chi tài khoản

Tín dụng & Cho vay

Overdraft (thấu chi) là hình thức cho vay ngắn hạn cho phép khách hàng chi tiêu vượt số dư tài khoản

B

Bao thanh toán quốc tế

Tín dụng & Cho vay

Bao thanh toán quốc tế (International Factoring) — Factoring có yếu tố nước ngoài.

B

Bảo hiểm khoản vay (Loan Insurance / Credit Insurance)

Tín dụng & Cho vay

Bảo hiểm khoản vay là sản phẩm bảo vệ người vay và ngân hàng trước rủi ro mất khả năng trả nợ do tử

B

Bảo lãnh vay vốn DNNVV (SME Loan Guarantee)

Tín dụng & Cho vay

Bảo lãnh vay vốn doanh nghiệp nhỏ và vừa là cam kết bằng văn bản của Ngân hàng Phát triển Việt Nam (

C

Chiết khấu có bảo lưu quyền truy đòi

Tín dụng & Cho vay

Chiết khấu có bảo lưu quyền truy đòi (With Recourse) — NH có quyền đòi lại KH nếu người phát hành kh

C

Chiết khấu không bảo lưu quyền truy đòi

Tín dụng & Cho vay

Chiết khấu không bảo lưu quyền truy đòi (Without Recourse) — NH chịu rủi ro nếu người phát hành khôn

C

Cho thuê tài chính (Financial Leasing)

Tín dụng & Cho vay

Cho thuê tài chính (Financial Leasing) là hoạt động tín dụng trung dài hạn trong đó công ty cho thuê

VDB
Ngân Hàng Phát Triển Việt Nam

Miễn trừ trách nhiệm: Nội dung câu hỏi trên thithu.com chỉ mang tính chất luyện tập và tham khảo, không đại diện cho đề thi chính thức của bất kỳ tổ chức nào. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về kết quả thi thực tế của người dùng.