Gói vay mua nhà (Home Loan / Mortgage Loan)
Gói vay mua nhà (Home Loan / Mortgage Loan) là sản phẩm cho vay trung dài hạn của ngân hàng dành cho khách hàng cá nhân có nhu cầu mua nhà ở, căn hộ chung cư, hoặc đất nền. Đặc điểm: kỳ hạn dài (10-30 năm), lãi suất ưu đãi giai đoạn đầu (6-12 tháng) rồi thả nổi theo lãi suất cơ sở, tỷ lệ cho vay tối đa 70-80% giá trị tài sản. Tài sản bảo đảm thường là chính bất động sản hình thành từ vốn vay. Phương thức trả nợ phổ biến: trả góp đều hàng tháng (gốc + lãi) hoặc trả gốc giảm dần. Ngân hàng thẩm định năng lực trả nợ dựa trên thu nhập ổn định, tỷ lệ nghĩa vụ nợ/thu nhập (DSR) không quá 50%.